منتج

PropVest

سوق عقارية رقمية بُنيت للشرق الأوسط: شراء المنازل وبيعها وتأجيرها، ومشاريع على الخارطة من مطوّرين مسجّلين، والاستثمار في حصص من عقارات خضعت للمراجعة، مع لوحات عمل مخصّصة للملاك والوسطاء العقاريين وشركات الوساطة والمطوّرين ومديري العقارات. ولكل دولة أنظمتها وتكاملاتها المحلية.

أبراج سكنية على ضفاف مجرى مائي عند الغروب، تنعكس صورتها على الماء الهادئ

منصة PropVest سوق عقارية رقمية بُنيت للشرق الأوسط. يشتري فيها المستخدمون المنازل والعقارات التجارية ويبيعونها ويستأجرونها، ويتصفّحون المشاريع الجديدة لمطوّرين عقاريين مسجّلين، ويستثمرون في حصص من عقارات خضعت للمراجعة، ويصلون بلمسة واحدة إلى المالك أو الوسيط العقاري أو شركة الوساطة العقارية التي تقف خلف كل إعلان.

ولكل دولة إعدادات مستقلة. تلتزم المنصة بالأنظمة العقارية المحلية، وتتكامل مع الخدمات المحلية حيث يوفّرها السوق: سجلات الأراضي والعقارات، وأنظمة تصاريح الإعلانات، والهوية الرقمية الوطنية وإجراءات التحقق من المستثمرين، وتوثيق عقود الإيجار، والتوقيع الإلكتروني، والبنوك وبوابات الدفع المحلية. وتُضاف الأسواق الجديدة عبر الإعدادات والتكاملات، دون تغيير جوهر المنصة.

الموثوقية في أساس المنصة، لا تُضاف إليها لاحقاً. فلا يُنشر أي إعلان إلا بعد استيفاء متطلبات السوق الذي يتبع له، كتصريح إعلان عقاري ساري وأشخاص مرخّصين يقفون خلفه، وتُوقف المنصة الإعلان إذا انتهت صلاحية هذه البيانات. ولا يُعرض أي عقار أو تُطرح حصص فيه قبل مراجعة سجلّه.

وخلف السوق العامة، لكل مختص لوحة عمل صُمّمت لمهامه: الوسطاء العقاريون، وشركات الوساطة العقارية، والمطوّرون العقاريون، ومديرو العقارات، فيما يدير الملاك عقاراتهم وتفويضاتهم والحصص التي يطرحونها بأنفسهم. ويمكن لحساب واحد أن يجمع أكثر من دور، وتبقى طلبات العملاء والمعاينات والصفقات والاستثمارات مرتبطة بسجل العقار الذي انطلقت منه.

شراء وبيع وإيجار واستثمار في سوق واحدة

يرى المشترون والمستأجرون والمستثمرون سجل العقار بعد مراجعته والأشخاص الذين يقفون خلف كل إعلان. ويتابع الوسطاء العقاريون وشركات الوساطة طلبات عملائهم من لوحات عملهم، ويقرّر الملاك من يحق له بيع عقاراتهم أو تأجيرها أو طرح حصص فيها.

أبراج سكنية على ضفاف مجرى مائي عند الغروب، تنعكس صورتها على الماء الهادئ

لوحة عمل لكل دور

بحث متاح للجميع للمشترين والمستأجرين والمستثمرين، ولوحة عمل خاصة بعد تسجيل الدخول لكل من يعرض العقارات أو يبيعها أو يؤجّرها أو يديرها.

  • المشترون والمستأجرون والمستثمرون

    منازل وعمليات بحث محفوظة مع تنبيهات، ومعاينات تُحجز بالتوقيت المحلي مع تذكيرات في التقويم، والحصص العقارية في محفظة واحدة، وجميع الاستفسارات في مكان واحد.

  • الملاك

    سجّل عقارك مرة واحدة، وبعد مراجعته بِعه أو أجّره أو اطرح حصصاً فيه بنفسك، أو فوّض وسيطاً عقارياً أو شركة وساطة وفق شروطك.

  • الوسطاء العقاريون

    طلبات العملاء والمعاينات وأيام العرض المفتوح والتفويضات ومسار الصفقات، مع ربط كل إعلان برخصة الوسيط وسجل العقار.

  • شركات الوساطة العقارية

    ادعُ وسطاءك، واعتمد إعلاناتهم قبل نشرها، ووحّد طلبات العملاء لجميع الفروع في مكان واحد، وتابع صفقات البيع والإيجار في عرض واحد.

  • المطوّرون العقاريون

    المشاريع ومخزون الوحدات مع الاستيراد من ملفات CSV، وخطط السداد، وطلبات إبداء الاهتمام (EOI)، وتوزيع الوحدات على شركات الوساطة، والحجوزات، وتسليم الوحدات.

  • مديرو العقارات

    المستأجرون، وتذكيرات الإيجار، والصيانة، والفحوصات، وتسليم الوحدات عند مغادرة المستأجرين، وكشوف حسابات الملاك لكل عقار تديره.

من داخل منصة PropVest

لقطات من تطبيق PropVest على الويب، ببيانات تجريبية.

  • صفحة المنازل المعروضة للبيع في منصة PropVest مع خيارات التصفية وإعلانات شقق

    منازل للبيع

    خيارات تصفية حسب الموقع وحالة الإنجاز ونوع العقار وعدد غرف النوم والسعر، مع العرض في قائمة أو على الخريطة، وحفظ عمليات البحث، والمقارنة بين العقارات.

  • صفحة إعلان في منصة PropVest لشقة بغرفة نوم واحدة مع بيانات التصريح ولوحة التواصل

    تفاصيل الإعلان

    الصور والفيديو والجولة الافتراضية بزاوية 360 درجة ومخطط الوحدة، وبيانات تصريح الإعلان، ولوحة تواصل للاتصال أو المراسلة عبر واتساب أو حجز معاينة.

  • صفحة المشاريع الجديدة في منصة PropVest تعرض مشاريع على الخارطة مع خطط السداد ومواعيد التسليم

    المشاريع الجديدة

    مشاريع على الخارطة لمطوّرين عقاريين مسجّلين، مع خطط السداد ومواعيد التسليم وحالة البناء والوحدات المتاحة.

ما تقدّمه منصة PropVest

الأدوات التي يقوم عليها البحث والاستثمار والثقة ومتابعة طلبات العملاء.

  • بحث يناسب طريقتك في البحث

    خيارات تصفية حسب الموقع والسعر وعدد الغرف والمساحة والتأثيث والمرافق، إلى جانب التفاصيل التي تهم في الإيجار والمشاريع على الخارطة: الحيوانات الأليفة، وشروط الدفع، وموعد التسليم، والإطلالة.

  • الخريطة والتنبيهات والمقارنة

    ارسم على الخريطة حدود المنطقة التي تريدها، واحفظ البحث لتصلك تنبيهات فورية أو يومية أو أسبوعية، وقارن بين المنازل التي اخترتها جنباً إلى جنب.

  • الملكية الجزئية

    استثمر في حصص من عقارات مدرّة للدخل خضعت للمراجعة إلى جانب مستثمرين آخرين، مع التحقق من المستثمرين وسجل للحصص ومتابعة عوائد الإيجار في محفظة واحدة.

  • أنظمة محلية لكل سوق

    لكل دولة متطلبات إعلاناتها وتصاريحها ورسومها ومستنداتها وقواعد الاستثمار فيها ضمن إعداداتها، فيستوفي كل إعلان وكل طرح للحصص أنظمة السوق الذي يتبع له.

  • تكاملات محلية

    تتكامل المنصة مع سجلات الأراضي، وأنظمة التصاريح، والهوية الرقمية الوطنية، وتوثيق عقود الإيجار، والتوقيع الإلكتروني، والبنوك وبوابات الدفع المحلية حيث يوفّرها كل سوق.

  • أسماء المرخّصين ظاهرة

    يذكر كل إعلان اسم الوسيط العقاري وشركة الوساطة، ولا يُنشر إعلان الوسيط إلا بعد تسجيل بيانات رخصه السارية في السوق الذي يتبع له.

  • طلبات تصل إلى الجهة الصحيحة

    يُوجَّه الاستفسار إلى صاحب التفويض أولاً، ثم إلى شركة الوساطة، ثم إلى المالك، مع أهداف محددة لزمن الرد وتصعيد عند التأخر. والاتصال والمراسلة عبر واتساب بلمسة واحدة.

  • معاينات بلا مراسلات متكررة

    احجز موعداً بالتوقيت المحلي، ويحصل الطرفان على دعوة في التقويم وتذكيرين: قبل الموعد بيوم وقبله بساعتين.

  • مشاريع جديدة بعرض متكامل

    تعرض صفحات المشاريع بيانات تسجيل المشروع وحساب الضمان حيث يشترطها السوق، إلى جانب أنواع الوحدات ومخططاتها، وحاسبة لخطط السداد.

  • أدوات تساعد على القرار

    حاسبات للتمويل العقاري وللمقارنة بين الإيجار والشراء ولعائد الاستثمار، وصفحات للمناطق تعرض الوسيط الإحصائي لأسعار العرض استناداً إلى الإعلانات الحالية.

  • العربية والإنجليزية

    تعمل الصفحات العامة ولوحات عمل المشترين والمستثمرين والوسطاء وشركات الوساطة باللغتين، مع تخطيط كامل من اليمين إلى اليسار.

كيف يصل الإعلان إلى المنصة

يمرّ كل إعلان وكل طرح للحصص بالفحوصات نفسها قبل أن يراه أي مشترٍ أو مستأجر أو مستثمر.

  1. تسجيل العقار

    يسجّل المالك عقاره مرة واحدة مع المستندات التي تثبت ملكيته.

  2. المراجعة

    يراجع فريق PropVest السجل، ويطابقه مع السجل العقاري المحلي حيث يتوفر الربط به، ويعتمده قبل السماح بعرض العقار.

  3. التفويض

    يبيع المالك عقاره أو يؤجّره أو يطرح حصصاً فيه بنفسه، أو يفوّض وسيطاً عقارياً أو شركة وساطة وفق الشروط التي يحدّدها.

  4. فحص الامتثال المحلي

    يجب أن يستوفي الإعلان أنظمة سوقه، كتصريح إعلان ساري وبيانات رخص سارية، ويحتاج طرح الحصص إلى الموافقات وإجراءات التحقق من المستثمرين التي يشترطها السوق.

  5. النشر والمتابعة

    يتوقف الإعلان إذا انتهت صلاحية تصريحه أو موافقاته، ويستطيع أي زائر الإبلاغ عن إعلان يبدو غير دقيق.

سجل واحد من الإعلان إلى طلب العميل إلى الاستثمار

تجمع منصة PropVest العقار وتصاريحه والتفويض والاستفسارات والمساهمين في مكان واحد، فتعمل كل لوحة عمل على المعلومات نفسها.

  • يرتبط كل إعلان بسجل عقاري خضع للمراجعة وبالتصاريح المحلية التي يحتاجها.
  • تبقى المعاينات والعروض والاستفسارات وعمليات شراء الحصص مرتبطة بالعقار الذي انطلقت منه.
  • تتيح أدوات التشغيل لفريق المنصة مراقبة المحتوى، والتعامل مع البلاغات، والاحتفاظ بسجل تدقيق لكل تعديل.

350+

شاشة في الموقع العام ولوحات العمل

400+

نموذج بيانات تقوم عليه المنصة

6,000+

اختبار آلي

2

لغتان، مع دعم كامل للكتابة من اليمين إلى اليسار

من تطوير حصن الطموح

منصة PropVest منتجنا الخاص، صمّمها وطوّرها الفريق الداخلي نفسه الذي ينفّذ مشاريع عملائنا. وفيها نطبّق الممارسات التي نقدّمها لهم: صلاحيات حسب الدور مع فصل المهام، وسجلات تدقيق، ومعالجة المهام في الخلفية، وواجهات ثنائية اللغة بُنيت كذلك منذ البداية، لا مترجمة في النهاية.

تعمل المنصة بإطار Next.js ومكتبة React بلغة TypeScript، مع قاعدة بيانات MySQL عبر Prisma، ومعالجات مهام تعتمد على Redis، وتخزين متوافق مع S3. ويدعم تسجيل الدخول مفاتيح المرور والمصادقة الثنائية، ولا يحصل فريق الدعم إلا على صلاحية اطلاع مؤقتة عند مساعدة المستخدم.

بُنيت للشرق الأوسط، بإعدادات لكل دولة

تختلف الأنظمة العقارية من دولة إلى أخرى في المنطقة، لذلك تبقيها المنصة خارج جوهرها. فلكل سوق إعدادات مستقلة لمتطلبات الإعلانات، وتصاريح الإعلانات العقارية، وترخيص الوسطاء، وتسجيل مشاريع البيع على الخارطة وحسابات الضمان، وتوثيق عقود الإيجار، والرسوم، والمستندات، وقواعد الحصص العقارية، وتُحجز المعاينات بالتوقيت المحلي.

وتتصل التكاملات المحلية بالمنصة نفسها: سجلات الأراضي والعقارات، وأنظمة التصاريح، والهوية الرقمية الوطنية وإجراءات التحقق من المستثمرين، والتوقيع الإلكتروني، والبنوك وبوابات الدفع المحلية. وإضافة دولة جديدة تعني إضافة أنظمتها وتكاملاتها، لا إعادة بناء السوق.

أسئلة شائعة عن منصة PropVest

أسئلة من المشترين والمستأجرين والمستثمرين والوسطاء العقاريين وشركات الوساطة والمطوّرين العقاريين.

مقالات وموجزات بحثية تدعم مراجعات البنية المؤسسية والمشتريات والمخاطر.

  • التقنية العقارية التجارية والثقة في بيانات المستأجرين

    كيف يطبّق المشغّلون الحوكمة على بيانات المستأجرين وعمليات التكامل وأدلة العناية الواجبة.

    اقرأ التقرير
  • دقة نتائج البحث في الكتالوجات الكبيرة

    كيف تحدّد خيارات التصفية والمرادفات وترتيب النتائج وصول الباحث إلى الإعلان المناسب.

    اقرأ المقال
  • التحقق من الهوية ومكافحة الاحتيال عند التسجيل

    التحقق من الأفراد والشركات قبل أن يبدؤوا التعامل، دون خسارة المستخدمين الحقيقيين.

    اقرأ التقرير

تحدّث إلينا عن منصة PropVest

سجّل اهتمام شركتك، سواء كانت شركة وساطة عقارية أو تطوير عقاري أو إدارة عقارات، أو اسأل عن طريقة عمل المنصة في سوقك، وسنعرّفك على لوحة العمل الخاصة بدورك.

تواصل مع فريق PropVest